업체 섭외는 공사의 순서로 진행하는 것이 좋습니다.

주요 공정 순서

철거, 설비, 새시, 시스템 에어컨(1), 목공, 전기(1), 타일, 마루, 도배, 전기(2), 도배, 시스템에어컨(2), 가구(주방) 순으로 진행됩니다.

이 외에 폐기물 처리는 큰 공정 후에는 꼭 진행되어야 합니다. 그러므로 섭외 시에 폐기물처리까지 포함하여 견적을 받는 것이 좋습니다.
도기 설치, 욕실 천장, 샤워 부스, 중문 등은 필요 공정이 끝나면 언제든 진행이 가능합니다.

견적 요청 (공통)

• 전화를 합니다.
• 지역과 예상 일정에 작업이 가능한지 확인합니다.
• 공사 가능 시 정리한 내용을 전달합니다. (문자 또는 메신저)
• 공사 내용은 가능하면 그림으로 정리합니다.

행위 허가 신고

주요 공정에는 없지만 베란다 확장, 날개벽 제거 등을 계획하고 있다면 구청에 행위 허가 신고를 하여 국가의 허락을 받아야 합니다.
행위 허가 신고의 기준은 내부 구조의 변경입니다.
이때 내력벽 철거는 진행할 수 없습니다.

행위 허가 신고는 개인이 할 수는 없는 부분이라서 대행업체를 통해서 진행해야 합니다.
공사 시작 전에 허가를 받아야 하므로 적어도 철거 시작 1주일 전에는 업체를 섭외해 두시는 것이 좋습니다.
업체에서 도면을 요청할 수도 있으니 도면은 준비한 상태여야 합니다.
(해당 업체에서 과거에 동일한 건물을 진행한 적이 있다면 도면을 보유하고 있을 거예요.)
또한 행위 허가 신고를 위해서는 입주민 동의를 받아야 하는데 이 부분 역시 대행으로 진행할 수도 있습니다.
저는 대행을 맡겼지만 20~30만 원 정도를 아낄 수 있는 부분이고 그리 힘들지 않으므로 직접 하시는 것을 추천드립니다.

신고 자체는 오래 걸리지 않으므로 주요 공정 순서와는 별개로 진행하시면 됩니다.

철거

공사를 실제로 진행하는 첫 번째 업체 섭외입니다.
아마 잘 안될 거예요. 경험상 철거 업체 섭외가 가장 힘들었습니다.
처음 하시는 분들은 ‘철거가 머 별거 있겠어’라고 생각들 하실 것 같습니다.
그래서 그냥 저렴한 업체로 진행하고자 하실 텐데 그렇지 않습니다. 가장 중요한 공정입니다.
깨끗하게 정리가 된 현장이어야 다른 공사도 잘 진행될 수 있습니다.
어설프게 철거가 된 곳은 다음 공정에서도 그거에 맞게 진행할 수밖에 없거든요.
예를 들어 베란다 확장을 위해 바닥 철거를 진행했는데 구석에 철거되지 않는 부분이 있다면??
그 부분은 목공이나 설비에서 단열처리를 완벽하게 할 수가 없게 됩니다. (업체는 다른 공정에서 진행한 부분은 건드리지 않습니다.)
특히 공사 범위가 클수록 꼼꼼하고 깔끔하게 철거를 진행할 수 있는 업체를 섭외해야 해요.
민원이 많이 발생하는 것이 철거인데 못하는 업체는 소음도 크거든요. (제가 그랬어요.)
철거에 비용을 아끼지 마시고 견적에 폐기물 처리가 포함되어 있는지 꼭 확인하세요.
폐기물 처리비용도 상당합니다.
30평 대 기준으로 철거에 2일 정도 예상합니다.

철거에서 하는 일

• 베란다 확장 공사
• 확장 공사 시 내부 새시 철거
• 날개벽 등 비내력벽 철거
• 기존 가구 철거 (붙박이장, 싱크대, 신발장 등)
• 천장 철거
• 욕실 철거

철거 견적 요청

• 현재 상태 사진 (가능한 자세하게)
• 철거 범위 (베란다 확장, 수도 이전 등)
• 특이사항 (ex: 싱크대는 철거하지 않습니다.)

마루 철거

마루 철거는 철거 업체에서 진행하긴 하지만 별도로 진행도 가능합니다. 저는 마루 철거는 따로 진행했습니다. (종합 철거 업체 견적 40만 vs 마루 철거 전문 업체 직영 30만)
오래된 강화마루라서 마루 철거하는데 하루를 할당했습니다. 철거 업체에서도 마루 철거 업체를 따로 부른다고 들었습니다. 물론 직접 하는 업체도 있겠지요.
소음은 꽤 있는 편입니다. 상황에 따라 바닥 샌딩이 필요할 수 있어서 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

설비

보통은 철거업체에서 설비를 같이 합니다. 
철거 후 바로 설비 공사가 이어지는 것이 가장 합리적이긴 한데 완벽하게 계획된 공사가 아니라면 설비작업이 한 번에 끝나지 않을 수도 있습니다.
예를 들어 아일랜드로 싱크대를 옮기려면 수도와 배수관이 이동을 해야 하는데 시공이 끝난 후 갑자기 식기세척기를 추가하고 싶다면?
설비에서 다시 작업을 해야 할 수도 있습니다. 그래서 꼼꼼한 계획이 아주 중요해요.
그렇기 때문에 철거와 설비를 같이 하는 업체라도 설비 부분에서 공사 전반적으로 조언을 해줄 수 있는 업체를 만나는 것이 아주 큰 도움이 될 것입니다.
철거와 설비를 같은 업체에서 진행하는 것이 일반적이고 개인적으로도 추천합니다.

욕실 계획도 미리 꼼꼼하게 준비하셔야 합니다.
젠다이 높이, 욕실 상부장 높이와 길이, 세면대의 크기 등을 고려해서 설계할 것.
그렇게 하기 위해선 미리 제품을 선정해야 합니다.
욕실 도기는 가구처럼 쏙 들어가기만 하면 되는 것이 아니라서 더 신중해야 합니다.
특히 매립 수전일 경우 조적을 쌓아버리면 위치 변경은 할 수 없다고 봐야 하기 때문에 치밀한 계산이 필요해요.

이런 걸 모두 하기에는 우리는 경험이 없습니다.
예를 들어 양변기를 1m 정도 이동하는 걸로 계획했는데 현실적으로 이런 작업은 어렵다고 봐야 합니다.
막상 공사를 시작했을 때 잘못된 계획에 대해서 빠르게 대안을 내줄 수 있는 잘하는 업체, 경험이 많은 업체를 최우선 순위로 섭외하시길.

설비에서 하는 일

• 난방 설비 
• 확장부 단열
• 수도 이전
• 방수
• 조적벽돌 쌓기 (욕실 젠다이 등)
• 미장
  

설비 견적 요청

특별한 것은 없습니다만 하고자하는 내용을 정확하게 전달해야합니다.

특히 현장 상황에 따라 공사가 불가능할 수도 있기 때문에 대안까지도 생각해서 견적을 요청하세요.

셀인에서의 설비는 큰 범위의 설비인 것 같습니다.

인테리어 업체에서 진행하는 분야 별로 전문가를 섭외해서 진행합니다. (예를 들면, 미장, 조적 등) 공사 현장이 여러 곳일 때 조적공 한 명을 하루 섭외해서 여러 현장을 돌리는 것이 비용적으로 유리하지만 우리는 우리 집만 하면 되는 셀프니까 계약한 설비업체에서 다 하는 것이 효율적입니다. 다만 위에도 언급한 것처럼 중간에 계획 변경이 발생하면 모두 추가 비용으로 이어집니다. 전문업체라면 한 명의 전문가를 하루 고용해서 A라는 현장에서 일하고 남는 시간을 B라는 곳에 들리면 되지만 우리는 설비 하루 따로 부르면 30~40만 원입니다. 

그래서 철저한 계획이 필요해요.

업체 섭외 및 순서 (철거, 설비) – 끝

The post 반셀프 인테리어 (4) – 업체 섭외 (철거, 설비) appeared first on STOP! Eddy.

스케치업 등으로 인테리어 계획을 세웠다면 업체를 섭외하기 시작해야 합니다.
업체 정보는 따로 공개하지 않습니다만 필요하신 분은 shuni0817@naver.com으로 메일 주시면 도움드리도록 하겠습니다.

업체 정보 획득 경로

셀프인테리어 대해 여기저기 찾아봐도 업체를 섭외하라는 얘기만 있고 어떻게 어떤 방법으로 섭외하라는 얘기는 없습니다. 아래에 언급할 내용보다 더 좋은 방법도 있을지도 모릅니다. 제가 진행한 방법에 대해 공유합니다.

업체 섭외 방법

네이버 셀인 카페

직접적으로 업체정보에 대한 게시판은 없는 것으로 알고 있습니다. 저 또한 후기 글들을 읽으면서 각 글의 글쓴이가 남겨놓은 시공 업체 정보에서 각 공정마다의 업체 정보를 수집했습니다. 많은 글을 읽어야 합니다.

가장 추천하는 방법입니다만 시간이 많이 필요합니다.

쉬운 일은 없습니다.

숨고

간단한 작업? 공사 중 아쉬운 부분에 대해서 비교적 저렴하게 진행할 수는 있지만 볼불복입니다. 좋은 작업자 만나기가 운빨입니다. 저도 숨고에서 몇 개 진행했는데 실리콘기사님 외에는 그냥저냥 그랬네요. 실리콘기사님은 최고였습니다. 칭찬합니다. 가능하면 숨고는 지양하세요. 모든 공정을 셀인 카페에서 섭외하는 것을 추천합니다.

검색

포털사이트 검색창으로 검색해서 찾을 수 있습니다. 다만 자기 홍보를 직접 열심히 하는 업체는 피하라고 말씀드리고 싶네요. 잘하는 업체는 입소문으로 퍼집니다. 굳이 자기를 PR 하지 않아도 일이 밀립니다. 자기 PR 하는 업체가 나쁘다는 것보다는 ‘나쁠 수도 있다.’입니다. 저는 에어컨 업체를… 어휴..

크몽

크몽에서 인테리어 업체 정보를 파는 사람이 있더군요. 구매해보지 않아서 추천드리지는 않습니다.

동네 업체

검증된 업체라면 괜찮다. 정도입니다.

결론적으로 네이버 셀인 카페에서 칭찬이 자자한 업체는 거의 실패가 없습니다. 저 역시 셀인 카페에서 섭외한 업체는 대체로 성공적입니다. (한 군데 빼고)
좋은 업체는 괜히 좋은 게 아닙니다.
비쌀 뿐.

관련 포스팅

반셀프 인테리어 (1) – 할 수 있을까?

반셀프 인테리어 (2) – 준비

The post 반셀프 인테리어 (3) – 업체 정보는 어디에 appeared first on STOP! Eddy.

셀프 인테리어를 하겠다고 마음을 먹었다면 준비해야할 내용들에 대해서 정리했습니다.

이 외에도 아주 많지만 아래는 꼭 필요한 사항들입니다.

도면

인테리어 계획을 위해서 반드시 필요한 것은 도면입니다.

아파트기준 온라인으로는 세움터,
오프라인으로는 관리사무소에서 구할 수 있습니다.

대략적인 도면은 네이버 부동산에서도 확인할 수 있지만 정확하진 않습니다.

구축인 경우 온라인상 도면은 해상도가 좋지 않아 그대로 사용하기에는 어렵고 디지털화 (CAD)해서 사용하는 것이 좋습니다.
관리사무소가 보유한 도면도 인쇄본이라면 복사 또는 사진을 찍어서 역시 CAD로 다시 그리는 것이 좋습니다.

CAD로 그리는 것은 공부해서 직접 할 수도 있지만 ‘숨고’나 ‘크몽’에 의뢰하면 5~10만 원 정도에 작업이 가능할 것입니다.
저는 ‘크몽’에서 6만 원으로 의뢰했습니다.

만들어진 도면은 공사 내내 사용하게 됩니다.
출력할 일이 많으므로 프린터도 준비하세요.

실측

실측은 매우 중요합니다.

도면이 있다고 해도 도면과 완전히 일치하지 않을 수 있습니다.
매매 완료 전이라면 현재 거주인의 허락을 받고 실측을 합니다.
실측을 위한 6m 이상의 줄자를 준비합니다.
일반인이 줄자로 긴 거리를 재는 것이 쉽지 않기 때문에 두 명 이상이 가거나 레이저 거리 측정기를 활용하는 것도 좋습니다.

창호

창호 견적을 위해 창문 크기 실측은 필수입니다.
또한 창문이 바닥에서 얼마나 올라와있는지도 중요한데 평면도에 나오지 않습니다.
이건 단면도가 있어야 하는데 저는 구할 수 없어서 따로 측정했습니다.

천장

천장 높이도 잊지 마세요.
가능하다면 천장 속 깊이도 확인하세요.
사실 이 부분은 매매 전에 확인하는 것이 좋습니다.
천장 깊이에 따라 공사 난이도가 달라지거든요. (시스템에어컨, 전기조명 등)
저희는 5cm 밖에 되지 않아 정말 고생했습니다.

천장을 뚫어볼 수는 없으므로 거실과 베란다의 천장 높이를 확인해서 예측할 수 있습니다.
베란다는 콘크리트 천장, 거실은 석고보드일 텐데 석고보드 위에는 베란다와 같은 높이에 콘크리트 천장이 있을 테니 베란다와 거실의 천장 높이 차이가 천장 속 깊이입니다.
아닐 수도 있지만 비슷할 가능성이 높습니다.
천장 속 공간, 중요합니다.

욕실

욕실 바닥과 방바닥의 높이 차이도 확인하세요.
욕실 타일 덧방을 생각하고 있다면 잘 생각하셔야 합니다. 욕실 슬리퍼가 걸려서 욕실 문이 닫히지 않을 수도 있습니다.
방바닥과 욕실 바닥의 차이가 얼마 안 난다면 덧방은 포기하시거나 슬리퍼를 포기하세요.

가전, 가구 사이즈 측정

모두 새로 구입하면 상관없겠지만 보통 인테리어 공사 중에는 보관이사를 하게 됩니다.
침대나 냉장고 등 큰 물건들이 보관 컨테이너 속으로 들어가 버리면 사이즈를 측정할 방법이 없어요.
특히 맞춤 제작한 것이나 단종된 제품이라면 사이즈를 알아내기가 어렵기 때문에 다시 사용할 물건들의 사이즈는 꼭 측정할 것.

저희는 침대 공간을 따로 만들었는데 침대 사이즈 측정한 내용을 잃어버려서 혹시라도 침대가 안 들어갈까 봐 조마조마했었습니다.

현재 살고 있는 집 검토

지금 살고 있는 집을 확인합니다.
편했던 부분, 불편했던 부분을 체크해서 좋았던 부분은 새 집에도 적용하고 불편했던 부분은 개선합니다.
예를 들어 싱크대 높이, 상부장 크기, 옷장의 내부 구성, 콘센트, 스위치의 위치, 욕실에서 곰팡이가 잘생기던 부분 등을 파악하고 기록합니다.
꼭 기록하세요.

스케치업

CAD로 그려진 도면을 기반으로 스케치업으로 3D 모델링을 합니다.
꼭 필요한 것은 아니지만 굉장히 유용하게 사용됩니다.
직접 하기 어렵다면 역시 ‘크몽’ 등에서 의뢰할 수도 있겠지만 공사 중에도 많은 수정이 이뤄지기 때문에 사용법을 익히는 것을 추천합니다.
강의 영상은 유튜브에 많이 있습니다.
추천하는 유튜버는 ‘AnsenTube‘입니다.

위에서 측정한 모든 수치들을 가지고 집을 만들어봅니다.
우리는 전문가가 아니기 때문에 완벽할 수는 없습니다.
그래도 침대는 여기, 세탁기는 여기. 이렇게 상상하는 것을 대략적으로 그려볼 수 있습니다.
다시 그리고 또 그리세요.
그리면 그릴수록 공사가 완료된 실제 집과 같아질 것입니다.
스케치업을 적극활용하세요.

스케치업에 대해서는 따로 포스팅하겠습니다.

반셀프 인테리어를 위해 준비할 것들 정리

• 도면
• 프린터 (컬러 프린터 추천)
• 줄자 또는 레이저 거리측정기 (알리익스프레스 레이저 줄자 (MILESEEY M120))
• 스케치업

셀프 인테리어는 할 일이 참 많습니다.

관련 포스팅

반셀프 인테리어 (1) – 할 수 있을까?

The post 반셀프 인테리어 (2) – 준비 appeared first on STOP! Eddy.

인테리어 비용이 많이 올랐습니다.
자재값 상승도 있겠지만 인건비가 많이 비싸졌다고 합니다.

3~4년 전 인테리어 업체를 통한 20평 대 아파트 전체 인테리어 공사가 일반적으로 평당 100만 원~150만 원이었지만 현재는 평당 200만 원~300만 원 정도는 예상해야 합니다.
물론 공사 정도에 따라 가격 변동은 크지만 대략 두 배 정도 오른 것으로 보입니다.

이번에 30평대 아파트로 이사를 하면서 인테리어를 진행하는데 비용적인 부담이 커서 반셀프로 진행하는 것으로 결정했고 그 과정을 공유합니다.
네이버 셀인카페에 많은 정보가 있긴 하지만 인테리어 후 결과에 대한 글이 많아서 막상 시작하려고 하면 막막합니다.
저의 엄청난 시행착오를 통한 경험으로 공사 중에 놓치기 쉬운 부분과 팁 위주로 글을 작성하려고 합니다.

진행 중에 매일 기록을 남기려고 했지만 그런 시간적, 정신적 여유가 없더군요.

공사 시작 전 할 일

마음 가짐

생각보다 많이 힘듭니다.
공사가 완료된 후기를 읽으면 다들 ‘잘 끝났다.’라고 하십니다. 물론 힘들었다는 말도 빠지지 않지만
업체를 통해 진행하는 것과 상대적으로 낮은 비용으로 비슷한(혹은 더 좋은) 퀄리티의 결과를 보면 욕심이 생깁니다.
힘들었다는 얘기는 이미 뒷 전입니다.
적게는 1~2천만 원, 많게는 수천만 원을 아낄 수 있으니까요.
그만큼 인테리어 업체의 마진이 상당함을 알 수 있습니다.
하지만 막상 셀프로 진행해 보니까 업체가 그 정도의 마진을 남기는 것이 그럴만하다는 생각이 드네요. ^^;;;
인테리어 업체를 이해할 수 있을 정도로 힘듭니다.
상상보다 더 힘듭니다.
제 인생에서 가장 힘든 45일이었습니다. (정말루요.)

공사를 진행하면서 많은 기술자분들을 만났는데 많이들 하시는 말씀이
‘셀프 힘드시죠? 다들 한 번 해보면 다시는 안 한다고 해요. 우는 사람도 많아요. 허허’
다시 말하지만 아주 많이 힘듭니다.

여윳돈

생각보다 돈이 더 들어갑니다.
각 공정 별 업체 견적을 받아서 꼼꼼하게 비용을 예상해도 더 들어갑니다.
절대로 줄어들지 않습니다.
업체에서 실측 후에 비용은 자연스럽게 올라갑니다.
예를 들어 도배의 경우 저희 집은 목공에서 가벽을 두 군데 만들었습니다.
아파트 도면 상에는 없는 부분이죠.
실측 후에 이 부분 때문에 도배 면적이 늘어납니다. 그러면 비용 상승입니다.
솔직히 조금 기분은 안 좋습니다. 도면과 자세한 설명까지 해서 가견적을 받았는데 비용이 올라가니까요.
하지만 그냥 다 그렇습니다. 그러려니 하거나 좋은 업체를 만나야 합니다.
그리고 욕심이 생깁니다.
저렴한 수전을 써도 되는데… 여긴 예쁜 걸 하고 싶다. 꼭 예쁜 걸 하고 싶다.. 비용 상승입니다.
5만 원이 35만 원이 됩니다.

철저한 준비

생각보다 더 꼼꼼하게 준비해야 합니다.
그래야 돈이 덜 들어갑니다.
준비가 돈입니다.
정말 꼼꼼하게 준비해야 돈을 아낍니다.
돈 아끼려고 셀프 하는데 돈 아껴야죠. 준비 안 하면 모두 시행착오( = 돈)입니다.
뭔가가 잘못돼서 사람 부르면 20~40만 원입니다.
정말 세세하게 준비해야 해요.
식기세척기가 놓이는 자리에는 600×600 면적의 평평한 바닥이 필요합니다.
전 아무 생각 없이 식기세척기 자리에 수도배관을 뽑아놓은 거죠…
이런 사소한 것까지 고민해야 합니다.

여유로운 일정

준비 기간

준비하는 시간을 충분히 갖습니다.
천천히 준비하라는 것이 아니고 빠르게 열심히 준비하지만 업체 선정은 내 마음대로 되는 것이 아닙니다.
‘잘 나가는’ 업체는 1~2 개월 정도 일정은 꽉 차있기 때문이에요.
공사 계획 수립은 4개월 전부터,
업체 섭외는 3개월 전부터 하는 것을 추천드립니다.
또한 현실적으로 어렵지만 공실일 때 업체 섭외가 진행되는 것이 가장 좋습니다.
실측을 통해 확실한 견적으로 진행할 수 있기 때문이죠.
보통 다른 공정 공사 중에 다음에 진행할 공정에서 실측을 나오게 되는데 이때는 실측 후 비용이 올라가도 다른 방도가 없습니다.
공사가 시작되면 내가 돈을 주는 입장인데도 ‘을’이 되어버립니다.

공사 기간

우리는 인테리어 업체가 아니기 때문에 변수가 생겼을 때 대응하기가 쉽지 않습니다.
제 경우에는 공사 시작을 일주일 정도 남긴 시점에 창호업체가 공사불가 연락을 해왔습니다.
공장에 불이 났다고 하네요. 셀인 카페에서 워낙 유명한 업체라서 거짓말은 아니겠지만 제 입장에서는 정말 날벼락이었습니다.
다행히 정말 좋은 다른 업체를 바로 섭외할 수 있었지만 예정된 날짜에 시공가능한 업체를 못 찾았다면.. 끔찍하네요.

진행 중에는 어떤 일이 생길지 모릅니다.
빡빡한 일정은 변수가 생겼을 때 멘붕을 가져옵니다.

반셀프 인테리어, 할 수 있습니다.

관련 포스팅

반셀프 인테리어 (2) – 준비

반셀프 인테리어 (3) – 업체 정보는 어디에

The post 반셀프 인테리어 (1) – 할 수 있을까? appeared first on STOP! Eddy.